Por que Itapema e Porto Belo estão no radar dos investidores?
O litoral catarinense está passando por um novo ciclo de desenvolvimento. Conheça o que já está acontecendo, o que está em expansão e os projetos que podem transformar a região nos próximos anos.
Não se trata apenas de comprar um imóvel.
Para analisar um investimento imobiliário, é importante observar também a transformação do lugar onde esse imóvel está inserido.
Destino turístico
Porto Belo e Itapema estão inseridos na Costa Esmeralda, região de forte vocação turística, com praias, gastronomia, lazer e acesso pela BR-101.
Infraestrutura
Novos projetos urbanos, mobilidade, espaços públicos, expansão imobiliária e investimentos privados estão modificando a paisagem regional.
Localização estratégica
Itapema, Porto Belo, Bombinhas e Balneário Camboriú formam um eixo conectado de turismo, moradia, serviços e negócios.
Uma transformação que já pode ser vista.
O Vivapark é um dos projetos que mais ajudam a entender a nova fase de Porto Belo: um bairro planejado com áreas verdes, parques, educação, esporte, comércio, gastronomia e serviços.
O bairro planejado já é realidade.
O empreendimento reúne moradia, natureza, educação, esporte, lazer, gastronomia e serviços dentro de um mesmo planejamento urbano.
🌳 Áreas verdes
O projeto informa mais de 230 mil m² de áreas verdes, com parques, lagos e praças.
🎓 Educação
O bairro conta com estrutura educacional e universidade dentro do planejamento.
⚽ Esporte e lazer
Esportes, academias, arenas e a PSG Academy fazem parte da estrutura anunciada e em operação no bairro.
🍽️ Comércio e gastronomia
Restaurantes, cafés, serviços e novas operações ampliam a utilização do bairro durante todo o ano.
O que pode mudar nos próximos anos?
Alguns projetos já estão em operação ou execução. Outros aparecem nos planejamentos e masterplans e dependem de etapas futuras.
Vivapark em funcionamento
Parques, esporte, educação, gastronomia, comércio e serviços já fazem parte da experiência do bairro.
Mobilidade e expansão urbana
O masterplan apresenta etapas relacionadas a mobilidade, ciclovias, vias planejadas e expansão da infraestrutura.
Revitalização e novos espaços
O planejamento divulgado contempla novas etapas de revitalização urbana e da orla.
Infraestrutura turística
O masterplan apresenta projetos de infraestrutura turística para etapas posteriores.
Um novo eixo de esporte, lazer e negócios.
O projeto Porto Belo Lagos apresenta uma área de aproximadamente 994 mil m² e integra um conceito de Smart City, áreas residenciais, comerciais, parque, lago e Centro Hípico.
O projeto também apresenta o Ecossistema Neymar Jr., desenvolvido em parceria entre JTA Urbanismo e NR Sports, com estrutura voltada a esporte, formação, bem-estar, negócios e experiências.
- Mais de 14 mil m² destinados ao Ecossistema Neymar Jr.
- Campo de futebol oficial
- Padel, beach tennis, tênis e quadras de areia
- Estruturas de bem-estar e lazer
- Espaços para eventos e negócios
O que os números mostram?
Dados de mercado ajudam a analisar o cenário, mas não garantem valorização futura de um imóvel.
Itapema no FipeZAP — maio de 2026
O índice FipeZAP registrou preço médio de venda residencial de R$ 15.226 por metro quadrado em Itapema em maio de 2026, com variação de 6,35% em 12 meses.
Fonte: Índice FipeZAP Residencial Venda — maio/2026. O indicador representa o mercado acompanhado pelo índice e não determina o preço ou a valorização de um imóvel específico.
Não olhe somente para o preço do apartamento.
Antes de comprar, analisamos localização, padrão construtivo, estágio da obra, condições de pagamento, oferta concorrente, liquidez e características da região.
Localização
Distância da praia, acessos, comércio, serviços e conexão com os principais pontos da região.
Produto
Planta, número de suítes, metragem, lazer, padrão, construtora e diferenciais.
Condição de compra
Entrada, parcelas, reforços, saldo, correções e prazo até a entrega.
Agora que você conhece a região,
vamos conhecer as oportunidades.
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Informações sobre projetos futuros, masterplans, investimentos, cronogramas e projeções são apresentadas conforme informações públicas disponibilizadas pelos respectivos desenvolvedores e podem sofrer alterações. Projeções e dados históricos não representam garantia de rentabilidade ou valorização futura.
